NUEVA YORK (AP) — Amazon sumará 1.400 millones de dólares a un fondo que creó hace tres años para preservar o construir más vivienda asequible en las regiones donde la compañía tiene importantes oficinas corporativas, anunció el martes el director ejecutivo Andy Jassy.
El Empresa con sede en Seattle dijo que la nueva suma se sumaría a los 2.200 millones de dólares que ya había invertido para ayudar a crear o preservar 21.000 unidades de vivienda asequible en tres áreas: Puget Sound en el estado de Washington; Arlington, Virginia; y Nashville, Tennessee. Cuando lanzó su Fondo de Equidad para la Vivienda En enero de 2021, Amazon dijo que su objetivo era financiar 20.000 unidades en cinco años.
El dinero adicional se destinará a las mismas regiones con el objetivo de construir o mantener 14.000 viviendas más mediante subvenciones y préstamos a tipos inferiores a los del mercado. Hasta la fecha, la mayor parte de la financiación se ha destinado a promotores con y sin ánimo de lucro en forma de préstamos que permiten a Amazon obtener ingresos a través del pago de intereses. Amazon afirmó que el 80% de las unidades también se beneficiaron de la financiación del gobierno.
Como otro empresas tecnológicas que han realizado inversiones similares, Amazon lanzó su fondo de vivienda asequible después de años de quejas de que los trabajadores tecnológicos bien pagados ayudaron a aumentar los costos de la vivienda en las regiones donde sus empleadores se habían establecido. centros principales.
Defensores de la vivienda en las ciudades como Seattle y San Francisco He culpado durante mucho tiempo a un Afluencia de trabajadores corporativos por aumentar la demanda de viviendas y fijar precios que expulsen a los residentes que llevan mucho tiempo viviendo en ellas.
Alice Shobe, directora global de la división Amazon Community Impact, dijo que el 59% de las unidades que Amazon apoyó hasta ahora han sido proyectos de conservación que hacen uso de viviendas existentes. Incluyen donaciones y préstamos a organizaciones sin fines de lucro y agencias gubernamentales locales que pueden comprar edificios y estabilizar los alquilereso de lo contrario mantener viviendas asequibles que se generan de forma natural.
Además de mantener el parque de viviendas, estos proyectos impiden que los promotores privados remodelen los edificios de apartamentos y pongan las unidades en el mercado a precios mucho más altos, dijo Shobe en una entrevista.
“Hemos hecho una gran diferencia tanto en la cantidad como en la calidad de viviendas asequibles en estas tres comunidades”, dijo.
Amazon dirige sus inversiones a proporcionar viviendas a personas con ingresos bajos a moderados, que la empresa define como aquellos que ganan entre el 30% y el 80% del «ingreso medio del área» de una región determinada. La empresa ha dicho que quiere centrarse en lo que llama el «grupo medio faltante», un grupo demográfico que incluye a profesionales como asistentes de enfermería y profesores que no están cualificados reciben subsidios del gobierno pero aún tienen dificultades para pagar el alquiler.
En septiembre, Amazon realizó una inversión de 40 millones de dólares para impulsar la adquisición de viviendas en las tres regiones, pero el resto del dinero hasta ahora se ha destinado a edificios de apartamentos.
La empresa había recibido previamente algunas críticas. En el norte de Virginia Por desatender las necesidades de vivienda de las personas que se encuentran en el extremo inferior del espectro de ingresos. Los proyectos diseñados para esas personas probablemente requieran más subsidios gubernamentales y tarden más tiempo en completarse, dijo Derek Hyra, profesor de la American University y director fundador del Metropolitan Policy Center.
Shobe dijo que Amazon ha trabajado para mantener una «cartera mixta» sin perder su enfoque en la clase media desfavorecida. Actualmente, la compañía dice que la mayoría de las unidades que ha apoyado atienden a hogares que ganan menos del 60% del ingreso medio del área, que asciende a $82,200 para una familia de cuatro en el condado de King en el estado de Washington, donde se encuentra Seattle.
Empresas como Amazon pueden ayudar con el suministro de viviendas asequibles, pero su dinero por sí solo no hará mucho para cambiar las cosas sin inversiones significativas de el Gobierno federalsegún Hyra.
“Tienen una buena cantidad de dinero, pero no suficiente para resolver el problema”, dijo.
Un memorando interno de Amazon que fue se filtró el año pasado El informe, publicado en línea y dirigido a la organización laboral sin fines de lucro Warehouse Worker Resource Center, muestra que la compañía ve su filantropía como una herramienta que puede ayudarla a mejorar su reputación.
Según una persona familiarizada con el asunto, el fondo de vivienda anteriormente dependía de la división de asuntos gubernamentales y corporativos de Amazon. Sin embargo, se trasladó al brazo de relaciones públicas de la empresa cuando Jay Carney, exjefe de políticas públicas y comunicaciones de Amazon, se fue en 2022, dijo la persona.
